パレステュディオ新宿パークサイドは新宿区西新宿4丁目に所在する投資用区分マンションです。
主にワンルームタイプの間取りで構成されています。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分のほか、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅も徒歩12分で利用可能です。
この記事では、実際の売却実績や過去の価格推移をもとに、2025年現在の相場や査定価格の目安をわかりやすく解説します。
「今売ったらいくらになるの？」「将来売るか迷っている」そんな方はぜひ参考にしてください。
パレステュディオ新宿パークサイドとは？物件概要と特徴
| マンション名 | パレステュディオ新宿パークサイド |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| 所在 | 新宿区西新宿4-5-10 |
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 |
| 総戸数 | 269戸 |
| 分譲 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工 | 間組 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 取引担当者 | 宮下 峻 |
特徴｜ハイグレードな分譲賃貸マンション
パレステュディオ新宿パークサイドは、主にワンルームタイプの間取りで構成されている投資用区分マンションです。
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分のほか、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅も徒歩12分で利用可能です。
共用部は、単身向け分譲賃貸マンションとは思えない豪華なエントランスになっています。
エントランスからエントランスホールに続く床面には御影石がふんだんに使用され、洗練された佇まいになっています。
ホール内には革張りのソファが設置されていて、贅沢な空間が演出されています。
そして、宅配やクリーニングに対応するコンシェルジュサービスがあるのが大きな特徴です。
もちろん、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ出しにも対応しています。
担当エージェント宮下峻単身向け投資用マンションにもかかわらず、コンシェルジュサービスがあります！
ギャラリー
- コンビニ ファミリーマートサンズ西新宿店 徒歩1分
- スーパー マルエツプチ西新宿六丁目店 徒歩5分
- ドラッグストア トモズ西新宿五丁目店 徒歩1分
- 公園 新宿中央公園 徒歩4分
- 郵便局 西新宿四郵便局 徒歩1分
- 交番 新宿警察署熊野神社前交番 徒歩4分
売却相場はいくら？2025年時点の価格目安
2015年〜2025年の価格帯推移
今後の市況予測（2025年以降）
- 新宿区全体では上昇傾向！
- 西新宿エリアはその中でも上昇率が高め
- 円安基調が追い風に
- 築年数が進んでいるため、早めの売却判断も視野に
実際の売却実績【担当者コメント付き】
事例：成約坪単価約300万円（1K／低層階）
- サブリース付き物件
👤 担当者コメント
「サブリース付きの物件でしたが、立地条件の良さから無事成約となりました。」
査定価格の目安は？相場レンジを解説
| 間取り | 専有面積 | 査定価格目安（2025年） |
|---|---|---|
| 1K | 22㎡前後 | 約2,600〜3,000万円 |
※方角・階数により上下10〜15％の幅あり
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売却を検討している方へ｜まず何をすればいい？
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まずは無料の簡易査定フォームを利用して、価格の目安を知ることがスタートラインです。
② 地域に強い不動産会社に相談する
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築年数が経過していても、西新宿エリアのマンションには十分な需要があります。
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まとめ
- パレステュディオ新宿パークサイドは、利便性の良さが魅力
- 成約価格は1Rで2,600〜3,000万円前後が目安
- 査定は無料。売る前にまずは「今の価値」を確認してみましょう