新宿区でマンション売却に強い会社とは？プロが教える見極め方5選

「新宿区でマンションを売りたいけれど、どの不動産会社に任せればいいのか分からない…」と悩んでいませんか？
実は、不動産会社の選び方ひとつで売却価格や成約スピードが大きく変わるのです。
本記事では、新宿区エリアで失敗しないために押さえておくべき不動産会社選びの5つの基準をわかりやすく解説します。

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新宿区の不動産会社を選ぶなら成約実績を確認

不動産会社の実力を測るうえで、最も重要なのが「地域の成約実績」です。
同じマンションでも、立地や階数によって成約価格は大きく異なるため、新宿区内の具体的な販売事例を持っている会社を選ぶことが安心につながります。

信頼できる「担当者の力量」

売却の成否は、担当者の力量に大きく左右されます。
経験豊富な担当者は、価格設定や内見対応の工夫、買主との交渉に強みを持ちます。
面談時には「過去の販売事例」「売却にかかる平均日数」「販売戦略」を確認しましょう。

新宿区の売却を成功に導く「広告力と販売戦略」

「どのくらいの反響が来ているか」「内見数の推移」など、売主にこまめに報告してくれる会社は信頼できます。

査定価格の根拠が明確か

不動産会社によって査定額は異なります。大切なのは「なぜその価格なのか」を論理的に説明できるかどうかです。
相場データ・直近の成約事例・エリアの強みを踏まえた説明があるかを確認してください。

不動産会社は、顧客へ価格について意見を述べるとき、根拠を示さなければなりません（宅地建物取引業法第三十四条の二）。

売却後のフォロー体制

売却後の税金・引渡し手続き・確定申告なども安心して任せられるかは重要です。
新宿区に強い会社であれば、税理士や司法書士と連携したアフターサポートを用意しているケースも多く見られます。

売却後にトラブルが起きた際、迅速にサポートしてくれるかどうかも見逃せません。契約書の内容説明や税金相談の窓口があるかも確認しましょう。

まとめ：不動産会社選びは「地域＋実績＋担当者」

不動産会社を選ぶときは、地域に精通した実績豊富な会社を選ぶことが最も重要です。
まずは複数の会社に査定を依頼し、納得できる担当者を見つけることが成功の第一歩です。
新宿区での売却をお考えの方は、早めに動き出して最適なパートナーを見つけてください。

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