株式会社TERASS
不動産売却専門エージェント
宅地建物取引士
宮下 峻(みやした しゅん)

新宿区の不動産売却で「安心して任せられる担当を探している方」へ。
こちらのページでは、担当エージェント・宮下峻の経歴・実績・売却に対する想いをご紹介します。
不動産の売却は、「ただ買手を見つけてくればよい」というような単純作業ではありません。
ご売却活動の成功には担当する営業マンの実力が大きく影響すると考えております。
- お買い換えを検討している
- 相続した不動産で困っている
- 思い出が残るご実家の売却
- 介護施設に入居したい
- 離婚
- 資産整理
- 手狭になったご自宅の売却 etc…
皆様それぞれ異なるご事情から、ご売却をスタートされると思います。
売主様のお気持ちに寄り添ったご提案ができるよう、常に心がけております。
不動産の売却は「ただ買手を見つけてくればよい」というような単純作業ではありません。
ご売却活動の成功には担当する営業マンの実力が大きく影響すると考えております。
- お買い換えを検討している
- 相続した不動産で困っている
- 思い出が残るご実家の売却
- 介護施設に入居したい
- 離婚
- 資産整理
- 手狭になったご自宅の売却 etc…
皆様それぞれ異なるご事情から、ご売却をスタートされると思います。
売主様のお気持ちに寄り添ったご提案ができるよう、常に心がけております。
プロフィール・実績紹介
平成元年生まれ、36歳。
千葉県出身。
上智大学文学部卒業。
住友不動産販売株式会社に新卒入社し、新宿支店に配属。
以降は小石川、目白、本社支店にて個人・法人、土地・戸建・マンション・収益問わず幅広く経験。
2023年5月に株式会社TERASSへ移籍。
新宿区を中心とした都心部で売却専門エージェントとして活動をはじめ現在に至る。
趣味は散歩。
特技は地図を読むこと。
初めての場所でも駅前の案内図を一度だけ見れば目的地にたどり着けます。
エージェントの想い
宮下 峻不動産売却に新しい選択肢を提供したい――その想いが、私がエージェントとして活動する理由です。



不動産売却に新しい選択肢を提供したい―その想いがエージェントとして活動する理由です。
今までの不動産売却は、大手不動産仲介会社に任せるしかありませんでした。
大手のメリット
- 売却ノウハウの蓄積
- 潤沢な広告費
- 法務・税務面でのバックアップ
- 安心感
大手のデメリット
- 媒介受託後は若手が担当
- 数年に1度、転勤がある
- 営業に厳しいノルマが課されている
- 効率・売上重視の営業活動
大手は売却のお客様メインで運営されているため、ノウハウが蓄積されている点が、売却を依頼する大きなメリットといえます。
ただ、分業・効率化が推進され、最初の相談の時には支店長が来てくれたのに、お客様の案内が始まると、横にいた若手が一人で担当し、契約まで進むと、営業から事務方に対応が移行するということも多いです。
そして何より、大手仲介会社は営業ノルマが大変厳しいです。


営業には波があります。
大手仲介の場合、個人の成績だけでなく店舗全体の成績によって営業マンは身の振り方を考えなければなりません。
もし売却をお願いしている会社の店舗がたまたま成績が悪いタイミングだったりすると、上司から「この金額で売ってもらえるよう説得しなさい」という指令を受けることになるでしょう。
お客様が納得できない値段でも、営業マンから「これで売りましょう」と厳しい交渉を受ける場面を、私は過去に何度も目の当たりにしてきました。
お客様へのお約束



真の顧客第一主義を実現するために、私は次のことをお約束致します。
- お客様の専属エージェントとして、100%売主様目線の提案を致します。
- 最初のご相談から最後の取引完了まで、すべての業務を担当致します。
- 価格について提案する際は、必ず根拠を提示し、透明性の高い取引を行います。
今まで培った経験とノウハウを最大限発揮して、大手仲介では得られない満足感のあるサービスを提供したい。
そんな想いでエージェントとして活動しています。
担当よりひとこと
売却専門で活動している個人エージェントは数が少なく、新しい試みではありますが、そんな中で私を選んでいただいたお客様には、全力でご期待に応えたいと強く思います。
大手仲介在籍時より確実に良いサービスを提供できていると実感しています。
そして、エージェントとして活動するようになってからは、より深くお客様を理解し、よりお客様に合った提案ができるようになり、とても楽しく仕事ができています。
お客様の支えのおかげで大好きなこの仕事を続けられています。
良いサービスを提供して、皆様にお返しできるよう頑張ります。
※売却を無理におすすめすることはありません。
