【千駄ケ谷】マンション売却相場と最新市況｜人気物件ランキング付き

「千駄ケ谷のマンションを売るなら、いくらで売れるのか？」——そんな疑問にお応えします。
本記事では渋谷区千駄ケ谷の市況・相場動向／実際の成約傾向／人気マンション例／売却成功のポイントを、実務目線で整理しました。まずは全体像をつかむところから始めましょう。

※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。

千駄ケ谷マンション市場の最新動向と価格推移

直近3年の平均価格と坪単価の変化

年	平均価格(万円)	坪単価(万円)	築年数(年)
’24	12,280(+21％)	708(+31％)	16(-44％)
’23	10,074(+54％)	542(+29％)	24(-8％)

渋谷区千駄ケ谷では、直近の中古マンション成約平均価格は1億2,280万円でした。
昨年比で+20％と相場が急上昇しています。

2022年の平均価格は6,529万円だったため、直近3年間で2倍近く上昇したことになります。

※本記事の数値は公開情報/自社事例を基にした編集値（2025年11月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。

千駄ケ谷のエリア特徴と相場上昇の理由｜渋谷区全体の相場との比較

渋谷区千駄ケ谷のマンション相場は急激に上昇しています。

2022年までは渋谷区全体の平均値よりも低い価格で推移していました。
2023年に千駄ケ谷のマンション平均価格は前年比1.5倍も価格が上昇し、渋谷区平均値を超えました。

渋谷区全体の成約平均価格もチェック↓

千駄ケ谷で人気のマンションランキング【2024年版】

順位	マンション名	成約坪単価
1位	パークコート神宮北参道ザタワー	約1,460万円
2位	シティハウス神宮北参道	約860万円
3位	ザ・パークハウス新宿御苑西	約790万円
4位	グランスイート代々木	約750万円
5位	ヴァントヌーベル代々木	約640万円

渋谷区全体のマンションランキング↓

千駄ケ谷で売却を成功させる3つの具体策

① 市場データを踏まえた価格設定

直近成約・在庫（競合）・反響速度を勘案して初動価格を決定。長期化を避けるため、初月の反響を見て素早く調整する運用が鍵。

② 物件固有の強みを言語化

眺望・角部屋・静音性・保育/学区利便・修繕履歴・共用部の魅力など、写真×テキストで具体的に訴求。

③ 販売力と可視化

ポータル露出・内見導線・週次レポートなど、「見える運用」をする会社を選ぶ。反響数/内見数/競合動向が共有されると戦略修正が早いです。

売却の第一歩は“現状価格”の確認から

千駄ケ谷はマンションごとに相場が変わってきます。
築年数が古くても、管理の評価が高ければ、リフォーム前提でも高値での成約が十分に見込めます。
まずは現状価格と売却戦略を把握し、最適なタイミングで動きましょう。

▶ 千駄ケ谷の「いまの売却価格」を知りたい方へ
相場・直近の成約・最適な売り出し戦略をまとめてお伝えします。