【渋谷区本町】マンション売却相場と最新市況｜人気物件ランキング付き

「本町のマンションを売るなら、いくらで売れるのか？」——そんな疑問にお応えします。
本記事では渋谷区本町エリアの市況・相場動向／実際の成約傾向／人気マンション例／売却成功のポイントを、実務目線で整理しました。まずは全体像をつかむところから始めましょう。

※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。

渋谷区本町マンション市場の最新動向と価格推移

直近3年の平均価格と坪単価の変化

年	平均価格	坪単価	築年数	面積
’24	4,253万円	337万円	30年	39㎡
’23	5,031万円	356万円	22年	44㎡
’22	5,149万円	361万円	19年	46㎡

渋谷区本町は西新宿・初台・幡ヶ谷と隣接し、オペラシティや清水橋交差点が代表的なイメージとされています。
都会的なイメージですが戸建の供給が多く、閑静な住宅街が広がるエリアです。

直近の中古マンション成約平均価格は4,253万円でした。

※本記事の数値は公開情報/自社事例を基にした編集値（2025年10月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。

本町のエリア特徴｜渋谷区全体の相場との比較

本町は渋谷区の他のエリアと比べると、専有面積が狭い傾向にあります。
その結果、中古マンションの平均値は渋谷区全体よりも低いデータになっています。

ワンルームの面積は20㎡前後の為、平均価格が低くなります。

渋谷区全体の成約平均価格もチェック↓

渋谷区本町で人気のマンションランキング【2024年版】

順位	マンション名	成約坪単価
1位	ピアース渋谷本町レジデンス	約710万円
2位	プラウド渋谷本町	約590万円
3位	クレヴィア渋谷初台	約560万円
4位	ザ・パークワンズ渋谷本町	約480万円
5位	ナビウスオペラ通り	約460万円

渋谷区全体のランキングも↓

渋谷区本町で売却を成功させる3つの具体策

① 市場データを踏まえた価格設定

直近成約・在庫（競合）・反響速度を勘案して初動価格を決定。長期化を避けるため、初月の反響を見て素早く調整する運用が鍵。

② 物件固有の強みを言語化

眺望・角部屋・静音性・保育/学区利便・修繕履歴・共用部の魅力など、写真×テキストで具体的に訴求。

③ 販売力と可視化

ポータル露出・内見導線・週次レポートなど、「見える運用」をする会社を選ぶ。反響数/内見数/競合動向が共有されると戦略修正が早いです。

売却の第一歩は“現状価格”の確認から

本町はマンションごとに相場が変わってきます。
特に築浅のマンションは、渋谷区本町でも上昇傾向が続いています。
まずは現状価格と売却戦略を把握し、最適なタイミングで動きましょう。

▶ 本町の「いまの売却価格」を知りたい方へ
相場・直近の成約・最適な売り出し戦略をまとめてお伝えします。