【高田馬場】マンション売却相場と最新市況｜人気物件ランキング付き

2025年11月18日

「高田馬場のマンションを売るなら、いくらで売れるのか？」——そんな疑問にお応えします。
本記事では新宿区高田馬場の市況・相場動向／実際の成約傾向／人気マンション例／売却成功のポイントを、実務目線で整理しました。まずは全体像をつかむところから始めましょう。

この記事でわかること

※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。

高田馬場マンション市場の最新動向と価格推移

スクロールできます

年	平均価格	坪単価	築年数	面積
’24	4,792万円(+17％)	329万円(+12％)	33年(+13％)	46㎡(+9％)
’23	4,093万円(+5％)	295万円(+3％)	29年(-7％)	42㎡(-3％)

高田馬場中古マンション取引事例平均値(％=前年比)

直近の中古マンション成約平均価格は4,792万円でした。
昨年比で+17％と相場が急上昇しています。

築年数の平均値は築古に推移していますが、平均価格・坪単価ともに上昇しています。

高田馬場の中古マンションは2024年に平均坪単価が300万円を超えました。

※本記事の数値は公開情報/自社事例を基した編集値（2025年11月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。

2023年は微増でしたが、2024年は大幅に上昇しました。
新宿区全体の平均値と差があるため、今後も値上がりが予想されます。

新宿区全体の成約平均価格もチェック↓

高田馬場マンション坪単価ランキング（2024年1月1日～12月31日迄の取引事例）

分析

高田馬場4丁目のマンションが4件ランクインしました。
4丁目は高台の閑静な住宅街で尚且つ駅近の好立地、とても雰囲気の良い街並みです。
人気の高さがうかがえます。

新宿区全体のマンションランキングはこちら↓

① 市場データを踏まえた価格設定: 直近成約・在庫（競合）・反響速度を勘案して初動価格を決定。長期化を避けるため、初月の反響を見て素早く調整する運用が鍵。
② 物件固有の強みを言語化: 眺望・角部屋・静音性・保育/学区利便・修繕履歴・共用部の魅力など、写真×テキストで具体的に訴求。
③ 販売力と可視化: ポータル露出・内見導線・週次レポートなど、「見える運用」をする会社を選ぶ。反響数/内見数/競合動向が共有されると戦略修正が早いです。