「四谷のマンションを売るなら、いくらで売れるのか？」——そんな疑問にお応えします。
本記事では新宿区四谷エリアの市況・相場動向／実際の成約傾向／人気マンション例／売却成功のポイントを、実務目線で整理しました。まずは全体像をつかむところから始めましょう。
- 四谷の中古マンション相場
- 四谷のエリア特徴
- 四谷で人気のマンション
※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。
四谷マンション市場の最新動向と価格推移
直近3年の平均価格と坪単価の変化
| 年 | 平均価格 | 坪単価 | 築年数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| ’24 | 8,667万円(+3％) | 489万円(+7％) | 25年(+8％) | 57㎡(-2％) |
| ’23 | 8,380万円(＋10％) | 455万円(+19％) | 23年(-26％) | 58㎡(＋1％) |
直近の中古マンション成約平均価格は8,667万円でした。
前年比+3％の上昇。
※本記事の数値は公開情報/自社事例を基にした編集値（2025年10月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。
四谷のエリア特徴と相場上昇の理由｜新宿区全体の相場との比較
新宿区全体の平均を大きく上回り、さらに上昇を続けています。
高値傾向が長期的に続いている状況です。
四谷で人気のマンションランキング【2024年版】
| 順位 | マンション名 | 成約坪単価 |
|---|---|---|
| 1位 | ミッドタウンコンド四谷 | 約720万円 |
| 2位 | ライオンズ四谷タワーゲート | 約600万円 |
| 3位 | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント | 約540万円 |
| 4位 | ラ・コピエ四谷3丁目 | 約490万円 |
| 5位 | パレステュディオ四谷 | 約460万円 |
四谷 マンション坪単価ランキング（2024年1月1日～12月31日迄の取引事例）
四谷住所のタワーマンションは供給が限られています。
マンションの付加価値よりも、「四谷」という住所のブランドが価格を押し上げていると推察されます。
四谷で売却を成功させる3つの具体策
- ① 市場データを踏まえた価格設定
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直近成約・在庫（競合）・反響速度を勘案して初動価格を決定。長期化を避けるため、初月の反響を見て素早く調整する運用が鍵。
- ② 物件固有の強みを言語化
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眺望・角部屋・静音性・保育/学区利便・修繕履歴・共用部の魅力など、写真×テキストで具体的に訴求。
- ③ 販売力と可視化
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ポータル露出・内見導線・週次レポートなど、「見える運用」をする会社を選ぶ。反響数/内見数/競合動向が共有されると戦略修正が早いです。
売却の第一歩は“現状価格”の確認から
四谷はマンションごとに相場が変わってきます。
築年数が古くても、管理の評価が高ければ、リフォーム前提でも高値での成約が十分に見込めます。
まずは現状価格と売却戦略を把握し、最適なタイミングで動きましょう。
▶ 新宿区四谷の「いまの売却価格」を知りたい方へ
相場・直近の成約・最適な売り出し戦略をまとめてお伝えします。
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