【代々木】マンション売却相場と最新市況｜人気物件ランキング付き

「代々木のマンションを売るなら、いくらで売れるのか？」——そんな疑問にお応えします。
本記事では渋谷区代々木の市況・相場動向／実際の成約傾向／人気マンション例／売却成功のポイントを、実務目線で整理しました。まずは全体像をつかむところから始めましょう。

※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。

代々木マンション市場の最新動向と価格推移

直近3年の平均価格と坪単価の変化

年	平均価格(万円)	坪単価(万円)	築年数(年)
’24	7,313(+11％)	445(+10％)	30(-4％)
’23	6,605(+7％)	404(+8％)	31(+1％)

直近の中古マンション成約平均価格は5,309万円でした。
昨年比で+20％と相場が急上昇しています。

※本記事の数値は公開情報/自社事例を基にした編集値（2025年11月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。

代々木のエリア特徴と相場上昇の理由｜渋谷区全体の相場との比較

渋谷区代々木のマンション相場は上昇が続いていますが、渋谷区全体と比較すると平均価格は低い傾向です。
これは、代々木のマンションの平均築年数が約4年程古いことが要因として考えられます。

渋谷区全体の成約平均価格もチェック↓

代々木で人気のマンションランキング【2024年版】

順位	マンション名	成約坪単価
1位	代々木パークハウスPRIME HILLS	約930万円
2位	ブランズ代々木参宮橋	約780万円
3位	ブランズ代々木	約730万円
4位	ファミール新宿グランスイートタワー	約720万円
5位	東急ドエルアルス代々木参宮橋	約710万円

渋谷区全体のマンションランキング↓

代々木で売却を成功させる3つの具体策

① 市場データを踏まえた価格設定

直近成約・在庫（競合）・反響速度を勘案して初動価格を決定。長期化を避けるため、初月の反響を見て素早く調整する運用が鍵。

② 物件固有の強みを言語化

眺望・角部屋・静音性・保育/学区利便・修繕履歴・共用部の魅力など、写真×テキストで具体的に訴求。

③ 販売力と可視化

ポータル露出・内見導線・週次レポートなど、「見える運用」をする会社を選ぶ。反響数/内見数/競合動向が共有されると戦略修正が早いです。

売却の第一歩は“現状価格”の確認から

代々木はマンションごとに相場が変わってきます。
築年数が古くても、管理の評価が高ければ、リフォーム前提でも高値での成約が十分に見込めます。
まずは現状価格と売却戦略を把握し、最適なタイミングで動きましょう。

当社の成約事例をチェック↓

▶ 代々木の「いまの売却価格」を知りたい方へ
相場・直近の成約・最適な売り出し戦略をまとめてお伝えします。