売却実績 マートルコート新宿ガーデンハウス

マートルコート新宿ガーデンハウスは新宿区西新宿4丁目に所在する分譲マンションです。
最寄り駅の都営大江戸線「西新宿五丁目」駅までは徒歩3分です。
駅から近く便利な立地ですが、西新宿4丁目の高台の閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。

マートルコート新宿ガーデンハウスとは？物件概要と特徴

物件情報

マンション名	マートルコート新宿ガーデンハウス
成約価格	2,800～2,900万円
間取り	1LDK
所在	新宿区西新宿4-8-31
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩3分
築年月	1984年9月
構造	鉄筋コンクリート造地下1階付3階建
総戸数	25戸
分譲	荒井商店
施工	熊谷組
管理形態	全部委託（巡回）
取引担当者	宮下　峻

上記データは過去の販売掲載価格に基づくものです。実際の取引価格とは異なる場合がございます。

特徴｜熊谷組施工の瀟洒な佇まい

熊谷組施工の外壁はタイル貼りになっており、瀟洒な印象を与えます。
エントランスホールはオートロックとなっております。
主にファミリータイプの間取りが中心です。

ギャラリー

売却相場はいくら？2025年時点の価格目安

2016年〜2023年の価格帯推移

上記データは過去の販売掲載価格に基づくものです。実際の取引価格とは異なる場合がございます。

今後の市況予測（2025年以降）

• 新宿区全体では上昇傾向！
• マートルコート新宿ガーデンハウスは、直近1年間、販売情報が出ていない
• 希少性が高い今なら高値売却も狙いやすいです！

実際の売却実績【担当者コメント付き】

事例：成約坪単価約210万円（2LDK／低層階）

• 1階部分、2LDKのお部屋
• 室内は原状回復（クリーニング）済
• 地元の方が購入

👤 担当者コメント
「もともと、西新宿4丁目（十二社）で生まれ育ったお客様がUターンで購入しました。お歳を召されていたため、1階のお部屋がベターということで、ご購入に至りました。」

査定価格の目安は？部屋別の相場レンジを解説

リフォーム未実施物件の場合

間取り	専有面積	査定価格目安（2025年）
2LDK	約60㎡前後	約4,2000〜4,500万円
3LDK	約70㎡前後	約5,000〜5,500万円

※方角・階数により上下10〜15％の幅あり

リフォーム履歴がある場合

間取り	専有面積	査定価格目安（2025年）
2LDK	約60㎡前後	約5,000〜5,500万円
3LDK	約70㎡前後	約6,500〜7,000万円

※方角・階数により上下10〜15％の幅あり

売却を検討している方へ｜まず何をすればいい？

① 簡易査定で「今いくら？」を確認する

まずは無料の簡易査定フォームを利用して、価格の目安を知ることがスタートラインです。

② 地域に強い不動産会社に相談する

マートルコート新宿ガーデンハウスの売却実績があるエージェントなら、査定や販売戦略の提案力にも期待できます。

無料査定で「今の価格」をチェックしよう

「いつかは売ろうかな…」「でもまだ早いかも」と迷っている方も、まずは価格を知ることが第一歩です。

築年数が経過していても、新宿区のヴィンテージマンションには十分な需要があります。
売却のタイミングを逃さないためにも、無料査定を活用して今の価値をチェックしてみてください。

まとめ

• マートルコート新宿ガーデンハウスは、利便性と落ち着いた住環境の両立された立地が魅力
• 成約価格は3LDKで5,000〜5,500万円前後が目安
• 査定は無料。売る前にまずは「今の価値」を確認してみましょう

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