本ページでは、実際に2024年に取引された中古マンションを「売買価格ランキング」「坪単価ランキング」の2軸でトップ10形式にてご紹介します。
資産価値の把握や売却検討の参考に、ぜひご活用ください。
【2024年版】渋谷区中古マンション 売買価格ランキングTOP10
1位 グランドメゾン松濤
| 所在 | 神山町20-46 GoogleMap |
|---|---|
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩12分 |
| 竣工 | 2008年2月 |
| 構造 | RC造地下1階付4階建 |
| 分譲 | 積水ハウス |
| 施工 | 竹中工務店 |
| 戸数 | 26戸 |
2024年に渋谷区で最も高値で取引されたマンションは、グランドメゾン松濤でした。
周辺は大使館や警視長官公邸が立ち並ぶ、日本屈指の高級住宅街です。
200㎡以上の広さのあるお部屋が販売され、最高値を記録しました。
2位 フォレストテラス松濤
| 所在 | 神山町19-1 GoogleMap |
|---|---|
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩11分 |
| 竣工 | 1999年10月 |
| 構造 | RC造地下1階付4階建 |
| 分譲 | 森ビル |
| 施工 | 大成建設 |
| 戸数 | 26戸 |
2番目に高値で取引されたのは、フォレストテラス松濤でした。
1位のグランドメゾン松濤の隣にあるマンションです。
どちらも駅から離れていますが、住環境を重視する富裕層から好まれる立地といえます。
3位 ブリスベージュ神宮前
| 所在 | 神宮前1-23-8 GoogleMap |
|---|---|
| 交通 | 山手線「原宿」駅徒歩4分 |
| 竣工 | 2008年2月 |
| 構造 | RC造地下1階付9階建 |
| 分譲 | オリックス |
| 施工 | 大林組 |
| 戸数 | 88戸 |
3番目に高値で取引されたマンションはブリスベージュ神宮前でした。
竹下通りからほど近い、東郷神社の隣に位置します。
4~10位にランクインしたマンションは．．．
| ランキング | マンション名 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 4位 | プラウド代官山テラス | 代官山 |
| 5位 | ザ・サンメゾン表参道 | 表参道 |
| 6位 | ザ・コート神宮外苑 | 外苑前 |
| 7位 | グランリビオ表参道 | 渋谷 |
| 8位 | ブリリア代官山プレステージ | 代官山 |
| 9位 | ウェリス代官山猿楽町テラス | 代官山 |
| 10位 | ザ・テラス代々木上原 | 代々木上原 |
2024年の渋谷区では、意外にもタワーマンションは上位にランクインせず、低層～中高層のマンションが高評価を集めました。
- 代官山：3件
- 代々木公園：2件
【2024年版】渋谷区中古マンション 坪単価ランキングTOP10
エージェント宮下峻ここからは面積単価のランキングを見ていきたいと思います
- 坪単価とは？
-
坪単価＝成約価格÷坪数 で計算される土地建物の単価です。
1坪≒3.30578㎡ です。 - 何がわかるの？
-
坪単価で、面積当たりの価格がわかります。
不動産は面積が大きいほど価格が高くなります。
坪単価は面積にとらわれず価格が出せますので、より市場価値がわかりやすい指標といえます。
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面積・階数・眺望・リフォーム有無まで反映してお出しします。
1位 ブランズ渋谷桜丘
| 所在 | 桜丘町3-1 GoogleMap |
|---|---|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造地下1階付30階建 |
| 竣工 | 2023年11月 |
| 分譲 | 東急不動産 |
| 施工 | 鹿島建設・戸田建設 |
| 戸数 | 155戸 |
2024年、一番高い坪単価で取引されたのは、ブランズ渋谷桜丘でした。
渋谷駅を中心に東急グループが進める再開発の中で、唯一の分譲マンションです。
2023年11月に完成し、早速中古市場でも動きがありました。
2位 グランリビオ表参道
| 所在 | 渋谷2-7-6 GoogleMap |
|---|---|
| 交通 | 山手線「渋谷」駅徒歩6分 |
| 構造 | RC造地下1階付14階建 |
| 竣工 | 2024年7月 |
| 分譲 | 日鉄興和不動産 |
| 施工 | アイザワ工業 |
| 戸数 | 64戸 |
2位は、グランリビオ表参道でした。
価格ランキングでも7位にランクインしています。
3位 ウェリス代官山猿楽町テラス
| 所在 | 猿楽町14-14 GoogleMap |
|---|---|
| 交通 | 東横線「代官山」駅徒歩4分 |
| 構造 | RC造地下1階付4階建 |
| 竣工 | 2024年8月 |
| 分譲 | NTT都市開発 |
| 施工 | 鉄建建設 |
| 戸数 | 23戸 |
3番目に高い坪単価で取引されたのは、ウェリス代官山猿楽町テラスでした。
蔦屋書店からほど近く、周辺はとてもおしゃれな雰囲気で、閑静な街並みです。
4~10位 坪単価ランキング！
| ランキング | マンション名 | 最寄駅 |
|---|---|---|
| 4位 | プラウド代官山テラス | 代官山 |
| 5位 | ブリスベージュ神宮前 | 原宿 |
| 6位 | パークコート神宮北参道ザタワー | 北参道 |
| 7位 | グランドメゾン松濤 | 代々木公園 |
| 8位 | ザ・サンメゾン表参道 | 表参道 |
| 9位 | ザ・コート神宮外苑 | 外苑前 |
| 10位 | センチュリーフォレスト | 渋谷 |
各エリアの代表的なマンションがランクインしています。
エリア内での評判が、価格に影響を及ぼしているものと推察されます。
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渋谷区中古マンション価格の推移と2024年の傾向
昨年と比べると、価格ランキングは2億3,000万円以上、坪単価ランキングは500万円以上、高値を更新しています。
渋谷区の中古マンションは昨年比で大幅に上昇したことが分かります。
渋谷区で価格上昇が続く注目エリアとは？
今回のランキングで注目のエリアは桜丘町エリアです。
大規模再開発「渋谷サクラステージ」の開業により、公示地価も急上昇しました。
渋谷駅周辺は大規模な再開発が継続されており、今後も周辺マンション相場は堅調に推移するでしょう。
渋谷区の公示地価・上昇エリアを詳しく解説↓↓
【まとめ】渋谷区中古マンション市場は上昇トレンド！
2024年の1年間で取引された中古マンションをランキング形式で紹介しました。
渋谷区内のマンション市況は、非常に好調ですね。
あなたも、自分のマンションがいくらか査定してみませんか？
出典・集計条件
- 対象期間：2024年1月1日～2024年12月31日
- 対象エリア：東京都渋谷区の中古区分所有マンション
- データ出典：自社成約事例・REINS（東日本不動産流通機構）等の公開情報を基に当社作成
- 同名物件の複数取引がある場合は最も高値の事例を採用
※実勢価格は住戸条件により大きく異なります。個別住戸の査定は以下よりご相談ください。
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関連記事｜渋谷区内の地域別マンションランキング
FAQ（よくある質問）
- タワーマンションが上位に入らなかった理由は？
-
2024年の渋谷区では、松濤・代官山・神宮前などの低層〜中高層で希少性の高い住戸（広さ・眺望・プライバシー等）に対して選好が強まりました。結果として、個別性の高い低層〜中高層の好条件住戸が上位に入りました。
- 渋谷区のマンションは将来的にどのような値動きになりますか？
-
今後も上昇が続いていくものと想定されます。
- 渋谷区のマンション相場はいくらですか？
-
渋谷区全体の中古マンション平均価格は2024年時点で約1億430万円です。
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同マンションでも階数・向き・眺望・リフォーム有無で±10〜20％差が出ます。無料査定では住戸条件を反映し、成約事例＋現在の売出/在庫状況も加味してお戻しします。