メゾンエクレーレ新宿西戸山は新宿区大久保2丁目に所在する分譲マンションです。
山手線の内側に立地しており、複数路線利用可能でスーパー・コンビニ等の買い物施設も充実。
利便性の良さが魅力のマンションです。
この記事では、実際の売却実績や過去の価格推移をもとに、2025年現在の相場や査定価格の目安をわかりやすく解説します。
「今売ったらいくらになるの？」「将来売るか迷っている」そんな方はぜひ参考にしてください。
目次
メゾンエクレーレ新宿西戸山とは？物件概要と特徴
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| マンション名 | メゾンエクレーレ新宿西戸山 |
|---|---|
| 所在 | 新宿区大久保2-13-1 |
| 交通 | JR山手線「新大久保」駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1999年1月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造8階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 分譲 | 曙興産 |
| 施工 | 不二建設 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 取引担当者 | 宮下 峻 |
特徴｜3駅4路線利用可能なマルチアクセス
- 都営大江戸線・副都心線「東新宿」駅徒歩3分の他、JR山手線「新大久保」駅、JR総武線「大久保」駅が利用可能
- 外壁タイル貼り・オートロック・宅配ボックス
- お向かいは大久保地域センター
- 大久保通りから1本入った静かな環境
ギャラリー
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メゾンエクレーレ新宿西戸山 周辺環境
- コンビニ ローソン新大久保店 徒歩2分
- スーパー まいばすけっと東新宿駅北店 徒歩3分
- ドラッグストア マツモトキヨシ大久保一丁目店 徒歩3分
- 出張所 新宿区大久保地域センター 徒歩1分
- 公園 都立戸山公園 徒歩5分
- 小学校 新宿区立大久保小学校 徒歩4分
- 中学校 新宿区立西早稲田中学校 徒歩12分
売却相場はいくら？2025年時点の価格目安
2015年〜2025年の価格帯推移
今後の市況予測（2025年以降）
- 新宿区全体では上昇傾向！
- 大久保エリアは海外からの需要が旺盛
- 円安基調が追い風に
- 築年数が進んでいるため、早めの売却判断も視野に
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実際の売却実績【担当者コメント付き】
事例：成約坪単価約200万円（1SLDK／低層階）
- フルリフォーム前提物件
- ウォークスルー設計の水回り
👤 担当者コメント
「新築時からお住まいでお子様もいらっしゃったため、室内はフルリフォームが必要な状況でした。最終的にはスケルトンリフォームを検討しているお客様が購入することになり、無事成約となりました。」
査定価格の目安は？部屋別の相場レンジを解説
リフォーム未実施物件の場合
| 間取り | 専有面積 | 査定価格目安（2025年） |
|---|---|---|
| 2LDK | 約60㎡前後 | 約6,000〜6,500万円 |
| 3LDK | 約75㎡前後 | 約7,800〜8,200万円 |
※方角・階数により上下10〜15％の幅あり
リフォーム履歴がある場合
| 間取り | 専有面積 | 査定価格目安（2025年） |
|---|---|---|
| 2LDK | 約60㎡前後 | 約7,000〜7,500万円 |
| 3LDK | 約75㎡前後 | 約9,000〜9,500万円 |
※方角・階数により上下10〜15％の幅あり
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売却を検討している方へ｜まず何をすればいい？
① 簡易査定で「今いくら？」を確認する
まずは無料の簡易査定フォームを利用して、価格の目安を知ることがスタートラインです。
② 地域に強い不動産会社に相談する
メゾンエクレーレ新宿西戸山の売却実績があるエージェントなら、査定や販売戦略の提案力にも期待できます。
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無料査定で「今の価格」をチェックしよう
「いつかは売ろうかな…」「でもまだ早いかも」と迷っている方も、まずは価格を知ることが第一歩です。
築年数が経過していても、大久保エリアのマンションには十分な需要があります。
売却のタイミングを逃さないためにも、無料査定を活用して今の価値をチェックしてみてください。
まとめ
- メゾンエクレーレ新宿西戸山は、利便性の良さが魅力
- 成約価格は3LDKで7,500〜8,000万円前後が目安
- 査定は無料。売る前にまずは「今の価値」を確認してみましょう
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