北新宿は、新宿駅周辺へのアクセスの良さと比較的落ち着いた住環境のバランスが特徴のエリアです。
近年は築浅マンションの流通も増えており、物件によって価格差が広がっています。
本記事では北新宿の中古マンション相場・価格推移・実際の成約傾向をもとに、売却の目安とポイントをわかりやすく解説します。
- 北新宿の最新中古マンション相場
- 北新宿のエリア特徴
- 北新宿で人気のマンション
※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。
北新宿のマンション売却相場｜最新動向と価格推移
直近3年の平均価格と坪単価の変化
| 年 | 平均価格 | 坪単価 | 築年数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| ’25 | 4,790万円 | 350万円 | 31年 | 42㎡ |
| ’24 | 6,143万円 | 376万円 | 26年 | 50㎡ |
| ’23 | 5,605万円 | 358万円 | 25年 | 50㎡ |
直近の中古マンション成約平均価格は4,790万円でした。
昨年の北新宿マンション相場はこちら↓
※本記事の数値は公開情報/自社事例を基にした編集値（2026年5月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。
北新宿のマンション、いくらで売れる？
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北新宿で人気のマンションランキング【2025年版】
| 順位 | マンション名 | 成約坪単価 |
|---|---|---|
| 1位 | ザ・パークハウス新宿タワー | 約760万円 |
| 2位 | リビオ新宿ザ・レジデンス | 約620万円 |
| 3位 | RELUXIA北新宿 | 約580万円 |
| 4位 | パークリュクス西新宿 | 約570万円 |
| 5位 | ダイナシティ西新宿 | 約560万円 |
北新宿全体の平均価格は下がりましたが、ランキング上位のマンションは昨年より高い坪単価で取引されています。
- 駅に近い
- 築年数が浅い
- ブランド性がある
こうしたマンションは高値での成約が続いています。
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マンション名と部屋番号をいただければ、直近の成約から目安価格をお伝えできます。
北新宿で売却を進める際に大切な3つのポイント
- ① マンションごとの差を把握する
-
北新宿はマンションごとの差が大きいエリアです。
築年数だけでなく、駅距離・管理状態・眺望などで価格が変わります。 - ② 最初の価格設定を慎重に行う
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最初の売り出し価格は、その後の反響に大きく影響します。
「高く出しすぎて動かない」を避けることも大切です。 - ③ “どんな人に合う部屋か”を整理する
-
共働き世帯向けなのか、投資向けなのか、単身向けなのか。
買主像を整理すると、写真や見せ方も変わります。
売却の第一歩は“現状価格”の確認から
北新宿はマンションごとに相場が変わってきます。
特に築浅のマンションは高値での成約が続いています。
まずは現状価格と売却戦略を把握し、最適なタイミングで動きましょう。
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