「中落合のマンションを売るなら、いくらで売れるのか？」——そんな疑問にお応えします。
本記事では中落合エリアの市況・相場動向／実際の成約傾向／人気マンション例／売却成功のポイントを、実務目線で整理しました。まずは全体像をつかむところから始めましょう。
- 中落合の中古マンション相場
- 中落合のエリア特徴
- 中落合で人気のマンション
※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。
中落合マンション市場の最新動向と価格推移
直近3年の平均価格と坪単価の変化
| 年 | 平均価格 | 坪単価 | 築年数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| ’24 | 5,309万円(+7％) | 313万円(+13％) | 24年(-18％) | 53㎡(-4％) |
| ’23 | 4,951万円(+18％) | 276万円(±0％) | 29年(+16％) | 55㎡(+4％) |
中落合 中古マンション取引事例平均値(％=前年比)
中落合は新宿区の北西部に位置する、高台の閑静な住宅街です。
近年は分譲マンションの供給も増え、徐々にマンション価格が上昇しています。
直近の中古マンション成約平均価格は5,309万円でした。
過去2年間で+26％と相場が急上昇しています。
※本記事の数値は公開情報/自社事例を基にした編集値（2025年10月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。
中落合のエリア特徴と相場上昇の理由｜新宿区全体の相場との比較
新宿区全体の平均値と同じ値動きをしています。
中落合は大手分譲マンションの中古市場での供給が増えており、今後は平均値に近づいていくのではないでしょうか。
中落合で人気のマンションランキング【2024年版】
| 順位 | マンション名 | 成約坪単価 |
|---|---|---|
| 1位 | プラウド新宿中落合 | 約560万円 |
| 2位 | クレヴィア新宿中落合EAST | 約470万円 |
| 3位 | デュオステージ下落合 | 約430万円 |
| 4位 | ライフピア新宿中落合 | 約400万円 |
| 5位 | クラッシィハウス新宿中落合 | 約380万円 |
中落合 マンション坪単価ランキング（2024年1月1日～12月31日迄の取引事例）
大手分譲マンションが名を連ねるランキングになりました。
築浅が人気のエリアです。
中落合で売却を成功させる3つの具体策
- ① 市場データを踏まえた価格設定
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直近成約・在庫（競合）・反響速度を勘案して初動価格を決定。長期化を避けるため、初月の反響を見て素早く調整する運用が鍵。
- ② 物件固有の強みを言語化
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眺望・角部屋・静音性・保育/学区利便・修繕履歴・共用部の魅力など、写真×テキストで具体的に訴求。
- ③ 販売力と可視化
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ポータル露出・内見導線・週次レポートなど、「見える運用」をする会社を選ぶ。反響数/内見数/競合動向が共有されると戦略修正が早いです。
売却の第一歩は“現状価格”の確認から
中落合はマンションごとに相場が変わってきます。
築年数が古くても、管理の評価が高ければ、リフォーム前提でも高値での成約が十分に見込めます。
まずは現状価格と売却戦略を把握し、最適なタイミングで動きましょう。
▶ 中落合の「いまの売却価格」を知りたい方へ
相場・直近の成約・最適な売り出し戦略をまとめてお伝えします。
