「西早稲田のマンションを売るなら、いくらで売れるのか？」——そんな疑問にお応えします。
本記事では新宿区西早稲田の市況・相場動向／実際の成約傾向／人気マンション例／売却成功のポイントを、実務目線で整理しました。まずは全体像をつかむところから始めましょう。
- 西早稲田の中古マンション相場
- 西早稲田のエリア特徴
- 西早稲田で人気のマンション
※本記事は一般的な相場観・傾向の紹介です。正確な価格は当社のカンタン無料査定をご利用ください。
西早稲田マンション市場の最新動向と価格推移
直近3年の平均価格と坪単価の変化
| 年 | 平均価格 | 坪単価 | 築年数 | 面積 |
|---|---|---|---|---|
| ’24 | 5,601万円(+20％) | 367万円(+15％) | 25年(-8％) | 49㎡(+6％) |
| ’23 | 4,638万円(-5％) | 319万円(-4％) | 27年(+28％) | 46㎡(-5％) |
西早稲田 中古マンション取引事例平均値(％=前年比)
直近の中古マンション成約平均価格は5,309万円でした。
昨年比で+20％と相場が急上昇しています。
※本記事の数値は公開情報/自社事例を基にした編集値（2025年10月時点）です。マンションごとに価格は大きく変わります。正確な価格は当社のカンタン無料査定でご確認ください。
西早稲田のエリア特徴と相場上昇の理由｜新宿区全体の相場との比較
2023年は微減でしたが、2024年は大幅に上昇しました。
新宿区全体の平均値と差があるため、今後も値上がりが予想されます。
新宿区全体の成約平均価格もチェック↓
西早稲田で人気のマンションランキング【2024年版】
| 順位 | マンション名 | 成約坪単価 |
|---|---|---|
| 1位 | ブリリア早稲田諏訪通り | 約520万円 |
| 2位 | イニシア新宿早稲田 | 約510万円 |
| 3位 | 西早稲田シティタワー | 約500万円 |
| 4位 | 西早稲田パークタワー | 約490万円 |
| 5位 | シェルフール西早稲田ラヴィーナ | 約480万円 |
西早稲田 マンション坪単価ランキング（2024年1月1日～12月31日迄の取引事例）
駅から近く交通の便が良いマンションがランクインしました。
駅分数によって価格が変わってくるエリアと言えます。
西早稲田で売却を成功させる3つの具体策
- ① 市場データを踏まえた価格設定
-
直近成約・在庫（競合）・反響速度を勘案して初動価格を決定。長期化を避けるため、初月の反響を見て素早く調整する運用が鍵。
- ② 物件固有の強みを言語化
-
眺望・角部屋・静音性・保育/学区利便・修繕履歴・共用部の魅力など、写真×テキストで具体的に訴求。
- ③ 販売力と可視化
-
ポータル露出・内見導線・週次レポートなど、「見える運用」をする会社を選ぶ。反響数/内見数/競合動向が共有されると戦略修正が早いです。
売却の第一歩は“現状価格”の確認から
西早稲田はマンションごとに相場が変わってきます。
築年数が古くても、管理の評価が高ければ、リフォーム前提でも高値での成約が十分に見込めます。
まずは現状価格と売却戦略を把握し、最適なタイミングで動きましょう。
当社の新宿区内成約事例をチェック↓
▶ 西早稲田の「いまの売却価格」を知りたい方へ
相場・直近の成約・最適な売り出し戦略をまとめてお伝えします。
